新城控股退出上海三個住宅開發項目 合作方接盤
2019年四不像生肖中特图房訊網2019-8-6 9:08:00
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[提要]實際控制人猥褻案影響下房地產商新城控股繼續收縮回血。

  實際控制人猥褻案影響下房地產商新城控股繼續收縮回血。

  除了在將其新近獲得的項目擺上貨架,收縮進入戰線之外,即使是一線城市,尚未投入的項目新城控股也堅決退出。據澎湃新聞了解,新城控股已經退出位于一線城市上海的三宗居住用地的開發。

  在此之前,新城控股已經公布兩批15個項目股權及債務的轉讓情況,涉及出讓面積87.92萬平方米,規劃建筑面積217.42萬平方米。

  知情人士透露,三宗土地分別位于上海市的金山區楓涇鎮、青浦區華新鎮和奉賢區的南橋新城,總占地面積19.84萬平方米,規劃建筑面積30.44萬平方米。

  據上海土地市場的信息,位于金山區楓涇鎮的JSFJ010104單元10A-01A地塊于2019年5月31日由華發股份(600325.SH)控制的威?;⑼蹲視邢薰疽?1.45億元的底價競得。

  地塊規劃為普通商品房用地,容積率為1.4,占地面積10.46萬平方米,規劃建筑面積為14.64萬平方米,成交樓板價為7820元/平方米。

  申請參與競拍的企業包括平湖悅郡實業有限公司、招商局蛇口工業區控股股份有限公司和太倉市筑崇商務咨詢有限公司,三家公司分別由新城控股、招商蛇口和金地集團擁有或控制。

  此后,地塊由華發股份、新城控股和招商蛇口三家公司合作開發,新城控股退出后,合作方接手了其股權。

  7月12日金山區政府公布的金山區楓涇鎮JSFJ-010104單元10A-01A地塊項目建筑方案預公告顯示,負責該地塊開發的項目公司為上?;Z楓宸房地產開發有限公司,股東仍為華發股份,未出現新城控股或招商蛇口。

  位于奉賢區的南橋新城15單元27A-02A區域地塊于6月18日成交,競得者為融僑集團擁有的上海融邸投資管理咨詢有限公司,競得價格為14.49億元,溢價率為0.13%。

  該地塊規劃為普通商品房用地,出讓面積5.41萬平方米,容積率為1.6,規劃建筑面積8.66萬平方米,成交樓板價為16723元/平方米。

  申請參與該宗土地競買的還包括新城控股控制的平湖悅郡實業有限公司和中國金茂擁有的上海金茂投資管理集團有限公司。

  參與地塊開發的房企人士透露,該地塊計劃由融僑集團、新城控股和中國金茂合作開發,目前,新城控股已經決定退出,合作方接手股份。

  另一宗地塊為青浦區華新鎮新鳳路東側25-01號地塊,于7月8日成交,競得者為上海建工擁有的上海建工東煦房產有限公司以13.97億元的總價競得,溢價率為0.14%。

  出讓公告顯示,該地塊規劃為普通商品房,出讓面積3.97萬平方米,容積率為1.8 ,規劃建筑面積為7.14萬平方米。

  申請參與競拍的企業包括,中華企業擁有的上海潤鉆置業有限公司、新城控股擁有的平湖悅順實業有限公司、保利發展擁有的上海保利建霖房地產有限公司及中國金茂擁有的上海金茂投資管理集團有限公司。

  參與地塊開發的企業人士透露,該地塊將由新城控股、上海建工和中國金茂合作開發,此后新城控股退出,股份將由合作方接手。

  澎湃新聞查閱新城控股母公司新城發展公布的通訊顯示,三個項目并未進入今年前7個月公司拿地通訊錄。

  為何新城方面的公告未顯示中標一線城市土地,有房企人士向澎湃新聞解釋,企業公告出來的土地均為已經確權的土地,那些流程未能走完或者合作地塊工商手續未完成變更的將不會出現在確權土地的列表中。

  除了退出項目之外,新城控股盡一切努力銷售回款。8月2日,新城發展公布的未經審計的運營數據顯示,今年1至7月,公司實現銷售額1469.51億元,比上年同期增長29.29%;累計實現銷售面積1270.40萬平方米,比上年同期增長37.90%。此前新任董事長、王振華之子王曉松宣布,公司全年2700億元銷售額計劃不變。

  截至8月5日收盤,新城控股收入24.77元,跌3.13%。

來 源: 澎湃新聞

     編 輯:liuy

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