聚焦京滬深長租公寓 擇時退出實現資產增值
2019年四不像生肖中特图房訊網2019-5-21 13:21:00
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[提要]5月16日,在“歌斐&城家泛公寓合作發布會暨簽約儀式”上,歌斐地產宣布再次進軍長租公寓市場,此次合作對象為華住旗下的城家公寓,雙方將攜手推出針對長租公寓資產投資機會的泛公寓戰略。

  5月16日,在“歌斐&城家泛公寓合作發布會暨簽約儀式”上,歌斐地產宣布再次進軍長租公寓市場,此次合作對象為華住旗下的城家公寓,雙方將攜手推出針對長租公寓資產投資機會的泛公寓戰略。

  公寓據悉,2018年1月歌斐地產收購了融創地產旗下的兩棟商業物業,并在其中一棟物業中引入了知名運營商,此次歌斐資產與城家將緊密合作,在“投、融、管、退”等方面發揮各自優勢。

  諾亞控股首席產品官彭靜表示,在北京、上海、深圳等一線城市城市收購核心資產是歌斐地產的長期策略,而在目前經濟面臨下行壓力的背景下,核心資產的跨周期和抗通脹的避險價值更加凸顯。

  在彭靜看來,長租公寓資產是歌斐地產長期看好的投資方向之一?!笆紫?,一線城市房價高企,同時一線城市有巨大的租賃人口,個人端剛性租賃需求明顯,行業基本面健康;其次,政府有明確的政策鼓勵及導向,將長期利好長租公寓的發展;同時,經濟面臨的下行壓力使得市場存在折價收購機會,京滬深等一線城市已進入城市存量更新時期,存在較多的舊樓改造增值機會?!彼?。

  此外,歌斐城家泛公寓戰略的核心策略是在京滬深的相對成熟區位,用較低的價格收購存量舊樓,再將其改造為長租公寓產品,提升運營效率并產生穩定的租金增長,最后擇時退出實現資產增值。

來 源:股城網     

 編 輯:liuy 

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